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Charly-Oradour (57640)
9 pièces - 257,76 m²

Maison 9 pièces, terrasse et piscine

415 000 €
Ref : 19ruedu10juin
A propos de ce bien

Authentique maison Lorraine, d'une surface totale de 257m² avec garage, terrasse, balcon et piscine.


Idéalement situé au coeur du village de CHARLY OURADOUR, rue du 10 juin.

A proximité des axes autoroutiers et des services de proximité.


Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec placards donnant accès au salon-séjour de plus de 60m² avec cheminée, une grande cuisine américaine équipée avec son cellier/chaufferie et un accès terrasse,une salle d'eau/buanderie et un wc.

Au 1er étage, 3 belles chambres (23m², 17m², 15m²) avec placards dont une qui a accèes à une terrasse de plus de 23m² avec pour vue la piscine, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un espace détente/bibliothèque de 18m² qui donne accès au 2ème étage.

Au 2ème étage, 3 chambres (14m², 12m², 11m² en carrez) et une salle d'eau avec wc.

Un garage fermé de 23m².

Facade avant sur rue refaite en 2024.

Une cour avec des murs apparents, une belle piscine hors sol de 2020 chauffée par une pompe à chaleur, son espace barbecue.Aucun vis à vis .


DPE: B

GES: A


Système de chauffage par pompes à chaleur et insert bois.

Chauffage au sol

Ballon thermodynamique


Les informations sur les risques (pollution, inondation, séisme, etc...)auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: georisque.gouv.fr


Prix de vente : 415 000€ honoraires inclus charge vendeur


Contact:
Agence M&L Immobilier
Sylvain WARLOP
06 48 39 97 62
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 57640
Surface habitable (m²) 257,76 m²
Surface loi Carrez (m²) 257,76 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €
Taxe foncière annuelle 800 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 87 37 91 19
E-mail victoria@mlimmobilier.fr
Adresse
3 rue des Charpentiers 57070 Metz

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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