Exclusivité

Courcelles-Chaussy (57530)

276,57 m²

Immeuble de rapport

499 000 €

Ref : 42charlesdegaulle

A propos de ce bien

Investissement réfléchi pour cet immeuble de rapport.

Idéalement située sur la commune recherchée de COURCELLES-CHAUSSY au 42 Avenue Charles de Gaulle, à proximité immédiate des commerces, écoles....

Cet immeuble de 2 étages est composé de 5 appartements :

*Au rez-de-chaussée:

Un appartement de 56.10m² loué 450€ cc. (une cave et un parking en annexe)

*Au 1er étage:

Un appartement de 43.97m² loué 520€ cc. (une cave, un parking et un garage en annexes)

Un appartement de 75.28m² loué 500€ cc. (une cave, un parking en annexes)

*Au 2ème étage:

Un appartement de 43.65m² loué 500€ cc. (une cave, un parking et un garage en annexes)

Un appartement de 57.57m² loué 450.50€cc. ( une cave et un parking en annexes)

En plus des 5 logements, cet immeuble comprend 5 caves au rez-de-chaussée, à l'extérieur 3 garages ( dont 2 loués), des stationnements, une terrasse commune et des espaces verts communs.

Les espaces verts communs ainsi que les stationnements se situent sur une parcelle de 989m² en zone UB.

Les atouts:

*Investissement en 'Bon père de famille'

*Situation

*Locataires à jour de leurs loyers

Prix : 499 000 € Honoraires inclus charges vendeur.

Baux et DPE de chaque logement sur demande.

DPE: E

GES: B

Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 880 € et 8 000 € sur les années 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Contact: Agence ML Immobilier

WARLOP Sylvain

06 48 39 97 62

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 57530

Surface habitable (m²) 276,57 m²

Ascenseur NON

Détails

Cuisine Sans

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Cave OUI

Année de construction 1940

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 87 37 91 19

E-mail contact@mlimmobilier.fr

Adresse

3 rue des Charpentiers 57070 Metz

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