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Metz (57000)
METZ-MAGNY: Immeuble de 3 appartements + jardin + garage + caves

Prix
du bien
369 000 €
réf : 41-POUILLY

01
Général

METZ - MAGNY :

Investissez à la fois dans un rendement sécurisé et un patrimoine de qualité

Bel immeuble idealement situé à proximité des commerces, écoles et zone d'activités, comprenant :

Au rdc : F3 de 62 m2 entièrement rénové comprenant une entrée, une cuisine équipée intégrée ouverte sur séjour et accès terrasse, deux chambres, salle de douche, wc.

Actuellement loué : 614€ hors charges (+40€ de charges)

Au 1er : F3 de 62 m2 en bon état comprenant une entrée, une cuisine équipée intégrée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de douche, wc.

Actuellement non loué, possibilité de location à 650€ hors charges

Au 2 eme: F2 de 25 m2(carrez) +-40m2 avec une entrée, une cuisine ouverte sur pièce de vie, une chambre, une salle de douche, wc.

Actuellement loué : 400€ hors charges (+30€ de charges)

Annexes et extérieurs: Un grand garage non loué, ensemble de caves, un jardin

Actuellement le garage et le jardin ne sont pas loué, possiblité d'augmenter vos loyers en laissant accès au garage et jardin pour un gain +- 100€ / mois

Double vitrage PVC, chauffage au gaz.

Rendement annuel potentiel: 21 168€ soit 5.80% de rentabilité

Notre agence est à votre disposition pour la gestion de ce patrimoine immobilier aprés votre acquisition.

M&L immobilier

M. MARSICANO

07.89.05.45.27

02
Plus d'infos

  • Code postal
    57000
  • Surface habitable (m²)
    164 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    149 m²
  • Nombre de niveaux
    2
  • Ascenseur
    NON

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    369 000 €

04
Plus de détails

  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Sous/sol
    AVEC AMENAGE
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Nombre de parking
    1
  • Surface cave (m²)
    40
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    1950

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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